为什么说贝壳VR适合规模化应用,首先你要分清真假VR

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  上世纪90年代,以世嘉“SEGA-VR”与任天堂的“Virtual boy”游戏机为代表,世界范围内曾兴起一波VR热潮。然而当时的技术条件下,VR体验远远达没有沉浸感的标准,这波热潮调慢过去。不过,此后多年,虚拟现实技术却在航空、军事、医疗等什么都有领域都获得了广泛的应用。

  VR变冷,VR看房却变热

  2016年以来的这一波VR热潮,在消费者端依然不及预期,如今冷却下来。被寄予厚望的索尼PS VR,合计售出了超过100万套,刚刚是VR设备销量之最,但在索尼主机的渗透率仍不过3.6%,甚至有数据称90%以上的VR开发者都刚刚转行。但同上一波VR热潮一样,尽管潮水过去,在刚刚 行业领域,VR还是得到了着实的应用。

  房产、家装、文博、教育等领域,VR一定会持续的扩展应用。光辉城市的Mars VR建筑设计软件在全国有超过100家设计院,115万名设计师使用。各大博物馆纷纷上线VR体验区或网上VR博物馆。使用打扮家的BIM+VR的装饰公司也超过100家。今年以来,贝壳、58同城、安居客、我爱他家、中原地产等一大批房产中介平台更是纷纷推出VR看房,VR看房几乎成为业界标配。

  不论哪个行业,在经过热潮后,VR仍然太满再 被行业持续应用起来,无非都与两大因素有关。一是消费者端的VR体验相比于过去的方案有了显著提升,并补救了过去行业的刚刚 现象图片,二是VR应用的制作成本低,门槛低,太满再 规模化克隆技术,项目投入产出比合理。

  VR看房刚好在这两点上满足了条件。VR看房太满再 清楚的了解房屋的的布局情形,极大节约看房的时间,房产经纪人的工作速率单位单位随之显著提高,房源的真实性现象图片也得到了补救,消费者对房产平台的信任也随之提升。同去,VR看房的制作成本和门槛没有低,普通房产经纪人太满再 快速掌握,拍摄一套房屋的时间也缩短到大慨10多分钟,即便拍摄海量房源成本可是我我高。

  看起来差太满的VR看房,着实不一样

  正是刚刚这两方面的优势,VR看房刚开始广泛应用。不过,市面各家VR看房技术路线和体验差别很大。从产品层面看,仅仅创造三个 可虚拟漫游的房间并一定会虚拟看房的完整性,给用户提供全方位实际看房所需的信息,太满再 真正替代实际看房。这方面各家的差别很大,贝壳VR相对最为丰厚。除去产品层面的差异,各家虚拟漫游技术方案的不同,造成虚拟漫游体验和制作成本有显著差别,对于未来VR看房的普及推广一定会重要影响。

  从产品层面层厚,我们我们我们都首先考虑下真实看房时,顾客都获得了房屋的哪些信息。看房前,顾客在网里都都还可以获得房屋的平面图,位置,年份等信息。前往小区时,经纪人会介绍房屋的刚刚 背景信息,顾客则都都还可以直观看一遍小区符近的交通、环境、生活配套等信息。进入小区,顾客都都还可以看一遍小区内物业管理、环境、房屋符近住户,甚至邻居情形等信息。进入房间后,除了直观看一遍房屋整体情形,还都都还可以看一遍各处细节信息,设备情形以及窗外风景等信息。在看房过程中,经纪人会全程介绍房屋各方面情形。此外,真实看房还突然多人同去,和经纪人实时互动交流。

  回到当前的VR看房,各家VR看房提供的信息差别就大了。房天下的VR看房没有看一遍小区的大慨情形,途家VR看房能看一遍次责小区到房间的环境情形。房屋内景基本情形和户型图、标尺各家VR看房基本一定会,但58同城临感、安居客等也就在等待在只提供哪些房间基本信息。365淘房和贝壳VR等在此基础上,还提供了经纪人励志的话 语音讲房和与经纪人实时沟通功能。经纪人通过语音讲房和实时交流提供了几瓶虚拟房间中没有直接呈现的信息,大大丰厚了虚拟看房体验的完整性性。此外,贝壳VR还提供了地面方向提示、细节说明信息、VR带看等更丰厚的信息。

  什么都有总体看来,很早就刚开始投入研发的贝壳VR,在产品层面体现出了对行业更细致的理解,VR看房产品提供了目前最多的信息,用户体验相对更加丰厚完整性,最接近替代真实看房。但各家的VR看房都还都都还可以继续丰厚和完善,如增加房间物品的细节信息,房间外小区环境信息等内容。

  即便是虚拟漫游,差别也很大

  除了产品上的具体差别,各种VR看房技术方案一定会明显不同,大慨都都还可以概括成“3100全景”,“伪3D”,“真3D”的有这一,贝壳VR等采用的“真3D”方案体验好,成本低,目前应用较多。

  两年前的365淘房曾上线“3100全景图”的方案,这一方案并没有建立房间的三维模型,可是我我在虚拟漫游时在一张张全景图片间进行生硬切换。这一方案拍摄简单,大慨若果三个 消费级全景相机就能完成,但漫游时,每次切换到新的点位,观看者感觉像是重新达到三个 新的环境,很容易搞不清方向,造成观看者空间感错乱,体验效果差,无法达成虚拟漫游的感觉,目前刚刚很少有应用。

  123看房及其技术支持的58同城、安居客等,则采用了基于图片建模的“伪3D”方案。123看房的方案采用人工智能技术,通过识别照片中的墙角,获取房间轮廓和尺寸,通过识别门以及匹配相邻房间照片的类似次责,复原房间之间的位置关系,从而生成户型图。理论上123看房的技术方案都都还可以生成整个房间的三维模型,刚刚从实际案例看,除了3D户型图着实是3D的,但具体房间漫游时,体验依然类似“3100全景图”,在点位间生硬切换,没有真着实三维空间漫游的感觉,刚刚这里将其称为“伪3D”方案。

  123看房的方案优点很明显:对拍摄设备的要求低,即设备成本最低;拍摄速率单位单位是各种方案中最快的;生成的房间3D模型非常整齐。不过这一方案现象图片也很明显。在用户体验方面,除了点位生硬切换导致 没有漫游感之外,三个 房间没有设置三个 观察点位,离点位较远的细节难以看清,对用户获得更多房间信息影响也很大。通过图片算法获得房间的尺寸信息,可是我我及层厚相机直接测量的更精确。

  用这套方案制作VR房屋时,拍摄设备不统一,手机、消费级全景相机拍出图片的画质较差,房屋的什么都有细节没有很好的展现。什么都有当前123看房的案例也多用的是难能可贵便宜的单反相机拍摄。不过单反拍摄时还还要准确对齐镜头光心和旋转轴心,有操作门槛。拍摄完成后,图片的补救和虚拟房屋的制作过程刚刚会实现全自动,技术难度似乎不小。

  与“伪3D”对应的,则是当前更多VR看房所采用的层厚相机三维建模的方案,类似方案早年由Matterport公司发明家 ,通过中远距离高分辨率层厚相机模组,对房子进行多点多层厚的扫描拍摄,得到完整性的三维点云数据、经纬度数据以及多曝光的高清彩色照片。完后 ,在后台自动完成三维建模、智能空洞填补、全自动数据提取,HDR优化、图片纹理映射等一系列步骤,生成和实体场景1:1的VR房间三维模型,刚刚这里将其称为“真3D”方案。

  刚刚生成了房间真实的三维模型,这一方案在点位切换时,空间会连续变化,太满再产生方位错乱感,体验更接近真实漫游。刚刚各家也给拍摄设备加入自动旋转功能,使得普通房产经纪人太满再 否傻瓜式在100分钟完成一套房间的拍摄,并上传到云端自动生成模型,制作速率单位单位非常高。着实这一方案拍摄设备价格比手机、消费级相机高,但并没有比单反高什么都有,再再加统一的设备使画面质量统一性都都还可以得到保障,刚刚这一方案目前应用最为广泛。

  目前我爱他家、21世纪不动产等都使用的这套方案,365淘房也上线了基于这一方案的VR看房。贝壳的VR看房也是基于这一方案,刚刚贝壳花了两年对这套方案进行了优化,尤其是针对层厚相机自带的彩色相机图片质量不高,导致 房间欠缺清晰的现象图片进行了改进,采用了画面质量更好的相机,使得贝壳VR的虚拟房屋画面更加清晰,都都还可以看清更多的细节。

  VR看房还有什么都有路要走

  经过一系列分析,都都还可以看出,着实各家一定会搞VR看房,但我们我们我们都的产品和技术差异很明显,其中贝壳VR在产品方面做的最细致,体验最好,技术方案在当前也最适合规模化应用。123看房的方案对人工智能技术的应用,潜在想象空间很大,是未来的重要方向,但当前为拍摄速率单位单位而牺牲用户体验似乎并一定会最大慨的选泽。未来随着技术进步,产品改进,VR看房肯定一定会不断持续发展。

  今年3月,Google发布了三个 光场VR体验demo进程,其都都还可以像玩游戏一样在场景内自由移动(一定范围内)的视角,逼真的光影变化,刚刚用于VR看房,或将给VR看房带来全面升级的新体验,用户甚至都都还可以凑近房间内的物体去观察每个细节,我们我们我们都都看一遍了未来VR看房的更多刚刚。不过光场方案目前设备还很庞大,计算量也极其巨大,离成为商用VR光场看房方案还有相当长的距离,但十分值得期待。